Pourquoi, en 2026, la construction durable commence par la façade

Après quelques années de ralentissement, le marché de la construction retrouve enfin de l’élan, mais les règles du jeu ont changé. En 2026, la réussite passe par des données objectives, une conformité stricte et une valeur commerciale à long terme. Emma Klåvus, Ingénieure en science des matériaux et Chef de produit chez ChromoGenics, explique comment une innovation suédoise facilite une construction véritablement neutre en carbone.

Selon la Commission européenne, les bâtiments représentent environ 40 % de la consommation énergétique et des émissions de l’Europe. Cette année, la réglementation relative aux analyses du cycle de vie (ACV) et à la performance énergétique a été sensiblement durcie. Avec la pleine application de la CSRD en 2026, les entreprises et les propriétaires immobiliers européens sont confrontés à un changement majeur : la durabilité n’est plus seulement un « plus », mais une obligation légale qui doit être démontrée et documentée.

« En 2026, tout devient une question de mesurabilité. Les nouvelles réglementations obligent le secteur à prendre en compte l’empreinte carbone totale d’un bâtiment, du « berceau à la tombe ». Le principal défi pour le secteur sera de trouver un équilibre entre la nécessité de réduire les émissions de CO2 pendant la phase de construction et celle de minimiser la consommation d’énergie pendant l’exploitation », explique Emma Klåvus.

Lors de la construction d’un nouveau bâtiment, la façade détermine souvent la rentabilité d’un projet. Si les grandes surfaces vitrées sont privilégiées pour la lumière naturelle qu’elles apportent et leur attrait esthétique, elles peuvent facilement devenir un handicap en cas de surchauffe du bâtiment. Si les grandes surfaces vitrées sont privilégiées pour la lumière naturelle qu’elles apportent et leur attrait esthétique, elles peuvent facilement devenir un handicap en cas de surchauffe du bâtiment. En conciliant confort thermique et apport maximal de lumière naturelle, ConverLight® permet aux projets d’obtenir les niveaux de certifications les plus élevés (« Outstanding » ou « Platinum ») selon les normes BREEAM et LEED, sans pour autant faire de compromis sur la vision architecturale.

« Lors des premières étapes du calcul des émissions, le contrôle solaire est souvent négligé, alors même qu’il a un impact considérable. Notre dernière déclaration environnementale de produit (DEP) montre que ConverLight peut réduire les émissions de CO2 jusqu’à 80 % par rapport à d’autres solutions pendant la phase de construction, ce qui nous place dans une catégorie à part », explique Emma Klåvus.

La technologie électrochrome est une technologie de pointe en soi, mais son mode de production et de livraison est tout aussi ingénieux. En fabriquant cette mince feuille laminée selon un procédé de dépôt par pulvérisation « roll-to-roll », l’entreprise bénéficie d’une flexibilité qui lui permet de produire la feuille dans son usine d’Uppsala, puis de l’expédier à des transformateurs de verre locaux partout dans le monde pour un laminage à proximité du site de construction.

« Actuellement, nous avons une livraison importante pour un projet à Hong Kong. Au lieu de transporter 30 conteneurs remplis d’éléments lourds et fragiles en verre à travers le monde, nous pouvons expédier en toute sécurité l’équivalent de ce contrôle solaire actif sur quelques palettes seulement. Cela permet de réaliser d’énormes économies tant en termes d’émissions liées au transport que de coûts d’expédition », poursuit Emma Klåvus.

Toutefois, les véritables avantages sur le long terme se font sentir une fois le bâtiment occupé. Une fois installé, le système est géré via une interface basée dans le cloud, ce qui permet de regrouper les fenêtres en zones spécifiques pour un contrôle climatique précis et automatisé.

Le verre se teinte en réaction directe à la lumière du soleil, bloquant ainsi le rayonnement thermique solaire avant que celui-ci ne puisse pénétrer à l’intérieur du bâtiment. Pendant les mois les plus froids, cette technologie offre l’avantage inverse, agissant comme une couche isolante de haute performance qui conserve la chaleur interne tout en protégeant l’intérieur du froid. Une étude récente soutenue par l’UE et menée dans un environnement de bureaux suédois a démontré que cette régulation active peut réduire la consommation totale d’énergie jusqu’à 40 %.

« En synchronisant ConverLight avec le système de gestion du bâtiment, il est souvent possible de réduire, voire de se passer complètement, des systèmes de climatisation coûteux. Pour des projets visant les meilleurs niveaux de certification BREEAM ou LEED, c’est un véritable levier vers d’excellentes appréciations, tant en matière d’efficacité énergétique que de climat intérieur », explique Emma.

La recherche du prix le plus bas n’est pas toujours synonyme d’économies. Pour Emma Klåvus, le secteur ne doit pas s’arrêter sur les coûts immédiats mais plutôt se concentrer sur la valeur d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie. Cela implique un changement de mentalité puisqu’il s’agit alors de miser sur des solutions innovantes et éprouvées au lieu de s’en tenir à ce qui se fait déjà.

« La technologie permettant de construire des bâtiments neutres en carbone existe déjà. En associant une production efficace à des technologies intelligentes, nous concevons des bâtiments qui ne se contentent pas de réduire leur impact sur la planète : ils se servent du soleil pour créer un meilleur environnement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur », conclut Emma.